【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運路網建構大台北通勤交通動線，也帶來便利的交通機能，沿捷運買屋已成大台北地區民眾首要的購屋思維。隨著北市房價高漲，比價效應不斷發酵，帶動具發展議題的區域房市上漲，新北市汐止、新莊、蘆洲房價屢創新高，然而已通車的捷運站沿線仍有不少1字頭房價區，包括捷運板南線的永寧、頂埔站、文湖線的木柵站周邊還有便宜捷運宅可撿。

房產人士表示，近期通車的捷運蘆洲站房價已逼近每坪40萬元，但同樣屬於末端站的捷運板南線永寧站，房價水平卻仍維持在20萬出頭，甚至還有1字頭的中古公寓可買。而不少沒有捷運通過的地區，包括天母、民生社區，目前房價也依舊維持在高檔，可見捷運並非房產增值的代名詞。

比較大台北捷運末端站，捷運板南線的永寧、頂埔站與捷運文湖線的木柵、動物園站因鄰近工業區塊、山區、生活機能較差以及缺乏可開發素地等因素，長期無法獲得開發商關愛的眼神，也因此房價相對近年飆漲的大台北房市平穩。

東森房屋中央永寧加盟店表示，永寧站周邊工業產房多因產業西進而空置，可預期未來將有大規模都市計畫或建商自行申請變更土地使用分區進行開發；頂埔站周邊則有土城科技園區與頂埔科技園區開發計畫，未來區域發展潛力不小，但房價近年皆無起幅。永寧站出口乙工大樓社區，每坪行情20~22萬元，中央路沿線中古公寓，每坪行情14~17萬元，至於，頂埔站則因捷運尚未開通房價更低，屋齡10多年大樓，每坪17萬起。

文湖線木柵站、動物園站周邊多為山區，住宅區塊較不急中，周邊生活機能較差，軍功路國宅因鄰近捷運站出口，每坪行情27~32萬元。但博嘉國小周邊屋齡30~40年公寓，每坪行情僅17~20萬元，是北市少見1字頭房價區，適合預算較不足，卻有捷運通勤機能之首購族群。